查看: 85229|回复: 7730530469
打印 上一主题 下一主题

杭州学区房单价创纪录达10万元/㎡ 挂牌成交仅4天

[复制链接]
网游之大盗贼
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2017-11-24 07:05:08 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

杭州学区房单价创纪录达10万元/㎡ 挂牌成交仅4天

5岁女孩广场领舞 

  今年杭州二手房价钱普遍大涨,不少区域甚至泛起新居、二手房价钱倒挂,名校学区房的涨幅同样不小。

  求智巷小区涨幅更大,年头的成交均价不到61000元/平方米,近月签约均价已高达84000元/平方米,涨了近四成。

  当下二手房市场行情有所转变,不少房东愿意适度下调挂牌价,但名校学区房的挂牌价却格外坚挺。“名校学区房基本挂什么价钱就要求按什么价钱卖,不能降价,要不就不卖。”经纪人云云表现。 

10万元单价成交的学区房外观。10万元单价成交的学区房外观。

  原题目:10万元/平方米,杭州学区房单价创纪录,挂牌成交只用4天

  单价超10万元的学区房,只是个例

  就在去年10月尾,同属于学军小学本部学区房的下宁巷小区,一套28左右的小户型房源,以230万元总价成交,折算下来单价到达了83123元/平方米。仅过了一年,杭州名校学区房的最高成交单价又上了一个台阶。

  城东的采荷一小、采荷二小本部学区房,近月签约均价相近年初,涨了近五成。

  这并非学军小学学区房独占的征象,据透明售房网数据显示,大多名校学区房今年房价涨幅都不小,少则每平方米涨了五六千元,多则每平方米涨了两三万元。

  在浙江中原首席剖析师荆海燕看来,单价10万元/平方米的学区房成交并不是普遍征象,只是个例,最主要的缘故原由照旧由于这套屋子面积小、总价低,这样的成交在市场上存在无意性。

  以文二新村为例,据透明售房网数据显示,今年年头该小区的成交均价不到67000元/平方米,近月的成交均价已靠近85000元/平方米,涨了近三成;而去年年头,该小区的成交均价还不到40000元/平方米,一年多时间里房价涨了一倍。

  相近年初,学区房又涨了不少

  泉源:钱江晚报

  这套创下学区房单价纪录的房源,位于求智巷内的文二新村。

  而在该小区,还挂牌了一套33平方米的屋子,现实使用面积与刚出售的这套差不多大,装修稍差,房东挂牌300万元。

  市中央的“老破小”,仅因名校学区的加持,成交单价竟高达10万元/平方米,也许许多人以为难以想象。但在从事二手学区房生意多年的资深经纪人看来,许多人赞叹于其高昂的单价,但对于真正有学区需求的购房者而言,关注的却是总价。“市面上学军小学本部的学区房,总价在300万元以下的房源险些难过一见,少少挂牌。”

  “这屋子一室一厅一卫,之前一直是房东自己住的,装修比力新,更主要的是没有占用学籍。”据成交该套房源的经纪人透露,现在像学军这么好的学区,购房者一样平常都是提前几年买好屋子落户,“这屋子从挂牌到成交,只花了4天时间,购房者看了一次就决议购置了。”

  “今年学军小学本部学区房,平均单价在75000元/平方米左右,虽然有房东挂牌价到达10万元/平方米,但之前这个价钱一直都没有成交。”业内人士告诉记者,学军小学本部学区房,小面积挂牌出售的很少,50平方米以下房源房东恳切出售的也就二三十套,30平方米以下的房源就更少了,有的另有“硬伤”,如学籍已被占用。

责任编辑:张义凌

  房源从挂牌到出售,仅用了4天时间

  据钱报记者相识,除了这套已经成交的房源外,现在挂牌单价超10万元的另有一套,同样是文二新村的屋子,36平方米挂牌价430万元,折算下来单价近12万元/平方米,现在尚未成交。

  “文二新村,29.58平方米,总价300万元,学军小学学区房。”克日,杭州首个成交单价突破10万元/平方米的学区房降生,缔造了新的纪录。

  资料显示,文二新村建于1991年,从外立面上就能看出是典型的市中央“老破小”。钱报记者在实地走访了一圈,出了该小区门口就是着名的学军小学,地理位置优越。

11月11日,一年一度的“双11”电商大促,吸引了社会各界的眼球。

但是,放开存款利率管制不可能一蹴而就,保守估计至少也需要5年左右时间。

当前文章:http://9ksry5.oi-dev.com/fbn8phpd.html

发布时间:2017-11-24 01:38:09

甘肃11选5任七推荐号  winrar  吉林11选5买胆助手  湖南快乐十分前三组规律  广西快乐十分非凡走势  黑龙江11选5奖金  安徽11选5遗漏软件  幸运飞艇两面长龙  安徽11选5爱彩人彩票网  广东11选5玩法介绍  

点击获取礼包
iphone8有没有无线充电
沙发
发表于 2017-11-24 00:30:50 | 只看该作者
百隆东方于去年6月12日上市,发行价为元,上市首日即破发,当日的最高价仅为元,此后一路下滑,目前仍处于破发状态。
回复 支持 反对

使用道具 举报

iphone8splus什么时候上市
板凳
发表于 2017-11-24 05:42:33 | 只看该作者
“我正在考虑要不要签,因为我更想进高校当老师,但现在硕士学历进高校不太好进。http://20171124.oi-dev.com/news/20171124_20986.html
回复 支持 反对

使用道具 举报

iphone8手机全新
地板
发表于 2017-11-24 04:56:31 | 只看该作者
据介绍,2013年以来,伦敦占据了所有亚洲海外房地产投资的三分之一,预计明年这一势头仍将保持。
回复 支持 反对

使用道具 举报

iphone8有没有耳机孔
5#
发表于 2017-11-24 02:36:51 | 只看该作者
欧盟委员会负责科研与创新的委员莫雅?盖根奎恩表示,科研和创新是真正的关键,是政策方针的核心所在。
回复 支持 反对

使用道具 举报

淘宝预订iphone8
6#
发表于 2017-11-24 05:35:30 | 只看该作者
日前,建行推出“1年期特色储蓄”业务,势必引发业界震动,而广发银行类似产品“定活智能通”也上线。
回复 支持 反对

使用道具 举报

iphone8有多少颜色
7#
发表于 2017-11-24 06:54:04 | 只看该作者
因为“时尚”是整个年会的基调,所以蘑菇街的所有员工都需要盛装出席,男士西装、女士礼服。
回复 支持 反对

使用道具 举报

note8和iphone8
8#
发表于 2017-11-24 06:42:04 | 只看该作者
如:自主乘用车占乘用车比重从2010年的%,下降到%;自主品牌轿车占轿车比重从2010年的%,下降到%。
回复 支持 反对

使用道具 举报

iphone8巧克力墙纸
9#
发表于 2017-11-24 05:52:26 | 只看该作者
23年前,在遂宁老家丢尽颜面后,王本余决定外出。
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

iphone8splus是互联网最大的搜索引擎优化研究中心,是致力于培养学员用户体验意识和提供专业技术解答的专业培训机构, 成立于2007年,2008年第一家入驻歪歪的培训机构,2014年成为腾讯课堂战略合作机构。
© 2007-2016 iphone8splus 湘ICP备13004652号-1 Powered by Discuz!X  Template by iphone8splus 
快速回复 返回顶部 返回列表